熱線電話
0311-67669955 18032198933
網站首頁
關于協會
協會動態
政策信息
投資理財課堂
會員風采
行業動態
入會須知
在線留言
聯系我們
通知公告:河北省企業投資理財協會歡迎您的咨詢!
投資理財課堂
  • 電話 : 0311-67669955
  • 手機 : 18032198933
  • 郵箱 : [email protected]
  • 地址 : 河北省石家莊市中山西路佳泰大廈26層

投資理財課堂

百姓理財:花明天錢圓今天夢 住房按揭貸款

發布時間:2018/06/26
百姓理財:花明天錢圓今天夢 住房按揭貸款

  結婚3年的小王利用銀行按揭貸款購買了一套兩居室住房,他高興的說:花明天的錢圓今天的夢,銀行按揭貸款真是方便。
  的確,購買住房是人的一生最大的支出。由于房屋投資價值量大,多數購房者要等到錢齊備后再買房,少則要幾年,多則要數十年。銀行按揭貸款的推出,促進了房地產事業的繁榮。對購房者來說,可以早日園了住房的夢想;對開發商來說,促進了房屋的銷售,加快了資金周轉;對銀行來說,促進了金融業務發展。
  “按揭”一詞原是地方方言,多見于中國的港、澳、臺地區。按揭貸款是指購房者以所購得的房子作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中的規定分期付款給銀行,銀行收取利息。
  貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
  貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:
  (1)有合法的身份;
  (2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  (3)有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  (4)有所購住房全部價款30%以上的自籌首付款;
  貸款銀行規定的其他條件。
  貸款額度:最高為所購住房全部價款或評估價值的80%;
  貸款期限:一般最長不超過30年。
  辦理按揭貸款需要提供的資料:
  1、申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復印件。
  2、購房協議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等
  貸款流程
  (1)提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請,并提交有關資料。
  (2)簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
  (3)開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
  (4)支用貸款。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
  (5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
  按揭貸款滿足了不同消費者的不同需求,在多數購房者中都普遍采用按揭貸款買房,受到老百姓的歡迎。
  首先,銀行在做按揭貸款時,先要對項目進行調查評估,審查項目的相關資料,具備房地產銷售的五證齊全,達到按揭貸款條件。一般說,凡是銀行按揭貸款的商品房,風險都比較低。
  二是花明天錢圓今天夢。按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購房者不必花費很多錢就可以買到自己的房子,實現自己的住房夢想。按揭購房的優點就是錢少也能買房。
  三是把有限的資金用于投資。許多創業者、生產經營者可以把剩余的資金投資于生產經營,從而擴大投資和就業,促進社會穩定和消費。

美人捕鱼95至尊 988249884161299927497238702298351297648249867866826016689654211766545474142819834107318916508451 (function(){ var bp = document.createElement('script'); var curProtocol = window.location.protocol.split(':')[0]; if (curProtocol === 'https') { bp.src = 'https://zz.bdstatic.com/linksubmit/push.js'; } else { bp.src = 'http://push.zhanzhang.baidu.com/push.js'; } var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(bp, s); })();